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ASL d'envergure issue d'une reconversion VEFA-Première couronne nord (93)
Ensemble immobilier mixte
Enjeux
Ensemble immobilier de plus de 17 hectares issu d'une reconversion récente, avec une douzaine de propriétaires aux profils variés (bailleurs, syndics, commerces) et des obligations environnementales inédites à intégrer dans la gestion. La phase critique delivraison VEFA imposait une prise en main rapide et structurée.
Notre méthode claire pour remettre la gestion sur de bons rails
L’équipe My Syndic a travaillé étape par étape pour sécuriser la situation et restaurer une gestion lisible, tout en accompagnant le conseil syndical dans les décisions importantes.
Lecture des statuts, identification des volumes, des clés de répartition et des interfaces juridiques (ASL, AFUL, SDC). Cartographie des équipements techniques et des contrats structurants. C'est ce socle qui rend possible un pilotage juste dès le premier jour.
Organisation des flux entre les acteurs (institutionnels, bailleurs, commerces, copropriétaires), mise en place du reporting budgétaire par entité, planification des travaux et des contrats pluriannuels. Chaque partie prenante sait où elle en est.
Suivi technique, financier et réglementaire en continu. Points réguliers avec les donneurs d'ordre, anticipation des échéances (PPT, contrats, mises en conformité), et adaptation permanente aux évolutions du site.
Notre approche
La gestion a été engagée dès la livraison :
- analyse des statuts et des clés de répartition
- chiffrage prévisionnel du budget
- contrôle technique des équipements et suivi desréserves
Le pilotage couvre également un réseau énergie complexe et le suivi des engagements environnementaux. Sur un site de cette envergure, la qualité du démarrage conditionne la suite, et c'est précisément cette structuration initiale qui permet aujourd'hui à l'ensemble de fonctionner.
Ils nous ont confié la gestion de leur résidence
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Notre équipe prend connaissance de votre demande et revient vers vous avec les premières informations utiles pour avancer sereinement sur votre projet de gestion.
